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Dia 21/12 a Rede Paranaense de Comunicação fez entrevistas com clientes e funcionários da Muraski Imóveis, sobre locação diária. A entrevista foi ao ar dia 22/12 no Paraná TV.  Segue abaixo as fotos dos bastidores das entrevistas.

A Muraski Imóveis é associada à REBRI – Rede Brasileira de Imóveis

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As casas voltam a tomar conta do mercado imobiliário mesmo no segmento econômico. Há unidades linear ou dúplex, com quintal e garagem. Os preços também são acessíveis e ainda contam com financiamento de até 30 anos pela Caixa Econômica Federal. Alguns empreendimentos se enquadram no ‘Minha Casa, Minha Vida’, ou seja, as moradias custam até R$ 130 mil. Bairros como Campo Grande têm recebido inúmeras casas. A construtora Leduca, por exemplo, adianta que vai lançar um condomínio de casa, com três quartos e 80 metros quadrados, além da varanda.

“O preço das unidades ainda não está fechado, mas estudamos algo em torno de R$ 160 mil. O morador de casa não gosta muito do condomínio por conta de ser uma despesa mensal. Por outro lado, estamos eliminando o gasto com a manutenção do elevador , como acontece nos condomínios de prédios”, explica Paulo Marques, diretor da Leduca. Ele disse ainda que vai construir mais 120 casas, com suíte, pelo programa habitacional do governo federal também em Campo Grande.

A Fernandes Araujo já atua no bairro com o Residencial Victoria, na Estrada da Posse 1.047. São casas prontas de dois quartos com mais de 69 metros quadrados, churrasqueira, garagem coberta e quintal. O imóvel é vendido a partir de R$ 130 mil, com financiamento em até 30 anos da Caixa. O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado para abater a dívida.

Já o condomínio Jardins de Sancerre, da AG Prima, também em Campo Grande, contará com casas dúplex com garagem. O lazer inclui piscinas adulto e infantil, quadra, churrasqueiras, sauna, bar, ciclovia e parque infantil. A casa modelo fica na Estrada do Mendanha 3.346.

Fonte:  ClipImobiliário

Revista eletrônica com matérias sobre design, arquitetura e decoração.

Voltada para pessoas modernas, dinâmicas e inteligentes, a Schön tem o intuito de atender a demanda de quem busca inspiração para decorar sua casa nova, reinventar o paisagismo de seu garden ou simplesmente ficar a par de tudo que acontece no mundo da arquitetura e suas últimas tendências.

A revista Schön trará, semanalmente, matérias e dicas sobre decoração de interiores e exteriores, iluminação de ambientes, estudo de cores, matérias sobre design e cobertura dos principais eventos ligados a arquitetura e decoração.

Tudo isso abordado pelos colunistas da Schön, renomados arquitetos com experiência de sobra para deixar todos empolgados com ambientes e idéias inspiradoras.

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Marketing é “luxo” para uma pequena empresa?
Respondido por Daniela Khauaja, especialista em marketing

Não. Essa é uma grande miopia de donos de pequenas e médias empresas. Em primeiro lugar, marketing não é comunicação. A comunicação é apenas um dos elementos do composto de marketing, que também inclui a definição do produto ou serviço, a escolha dos canais de distribuição e das estratégias de preço.

Marketing é uma abordagem de negócios, um conceito sobre como as empresas devem ser gerenciadas. O princípio fundamental do marketing é tornar o foco no cliente uma prioridade estratégica para a empresa. Embora muitas organizações preguem essa máxima, poucas elaboram planos e executam ações que de fato demonstrem isso.

Os processos de marketing visam à gestão do relacionamento com clientes e com os demais públicos de interesse. Quando a orientação de marketing faz parte da gestão da empresa, percebe-se o impacto positivo nos resultados. E isso custa caro? Não necessariamente. Em primeiro lugar, custo é relativo. Quando dá resultado positivo, torna-se investimento e não custo.

Além disso, naturalmente, o investimento em marketing é proporcional ao porte da empresa e seus objetivos, como volume de vendas e participação de mercado. Não se deve pensar em dar um tiro de canhão para matar uma formiga. Marketing não é luxo, ao contrário, deveria fazer parte da cesta básica de todos os portes de empresa.

Fonte:  Daniela Khauaja

Especialista em marketing pela Western International University de Londres e coordenadora da área de marketing de pós-graduação da ESPM.

Para as famílias que ganham até três salários mínimos, as inscrições para o programa Minha Casa, Minha Vida serão organizadas pelas prefeituras e governo estaduais. Segundo a Caixa Econômica Federal, as datas e locais para esse cadastramento serão divulgados regionalmente de forma ampla.

As inscrições serão gratuitas. Poderão participar pessoas não beneficiadas anteriormente em programa habitacional social do governo e que não possuam casa própria ou financiamento ativo em todo o território nacional. Após a seleção, o candidato terá de apresentar documentação pessoal no agente financeiro. A assinatura do contrato ocorrerá na entrega do imóvel.

As famílias com renda entre três e dez salários mínimos não podem ser detentoras de financiamento ativo nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A Caixa promete disponibilizar detalhes sobre o programa diretamente nas agências, mas orienta os interessados a procurar lançamentos de imóveis novos nas construtoras.

Condições para compra do imóvel

Até 3 salários mínimos
Operacionalização:
- O interessado dirige-se à prefeitura, órgão do Estado ou representante de movimento social para fazer um cadastro;
- Se for selecionado, ele será convocado para apresentação da documentação na CEF, no agente imobiliário, na prefeitura ou outros credenciados;
- A assinatura do contrato ocorre na entrega do imóvel.

Análise cadastral:
- Comprovação de renda formal ou informal para enquadramento no programa;
- Verificação do Cadastro Único que identifica famílias de baixa renda;
- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;
- Não há análise de risco de crédito, ou seja, mesmo quem tem restrição nos órgãos de proteção ao crédito pode ser incluído no programa.

Condições:
- Não ter sido beneficiado anteriormente em programas de habitação social do governo;
- Não possuir casa própria ou financiamento de imóvel;
- Estar enquadrado na faixa de renda de até três salários mínimos;
- Comprometer até 10% da renda durante dez anos para o pagamento das prestações.

Características:
- Prestação mínima de R$ 50, corrigida pela TR;
- Registro do imóvel em nome da mulher;
- Sem entrada e sem pagamento de prestações durante a obra;
- Sem cobrança de seguro de vida e danos ao imóvel.

De 3 a 10 salários mínimos
Operacionalização:
- O beneficiário poderá procurar a construtora ou as agências da CEF para aquisição do imóvel a partir do lançamento do empreendimento.

Análise cadastral:
- Comprovação de renda formal ou informal;
- Análise do IRPF;
- Análise cadastral no Serasa/BC/SPC/Cadin;
- Verificação do Cadastro Nacional de Mutuário;
- Análise de risco e de capacidade de pagamento pela CEF;

Características:
- Financiamento de até 100% do valor do imóvel;
- Entrada opcional;
- Prazo de 30 anos para quitação do financiamento;
- Pagamento mínimo durante a obra, de acordo com a renda.

Condições:
- Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação);
- Não ter recebido desconto concedido pelo FGTS para financiamento;
- Não ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio;
- Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial.